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合同审查需要注意什么

文章出处:律师在线解答 责任编辑:律师在线咨询 2019-05-15 09:53:28
  合同的审查是我们作为在进行商事来往中必须具备的技能,也是成为一名法律人必须学会的职能。那么我们在合同审查需要注意什么?合同审查的内容主要包括哪些方面?我们通常进行合同审查时的相关流程是怎样的?深圳法律顾问律师整理了相关资料,希望对您有所帮助。
合同审查需要注意什么
  一、合同审查需要注意什么?
 
  合同审查应该注意以下几个方面:
 
  (一)、应注意合同的有效性
 
  保证合同的有效性,乃律师义不容辞的责任。律师要特别注意我国《民法通则》第五十八条的规定和我国《合同法》第五十二条的规定。判断合同有效还是无效,除了上述规定外,还要注意一些特别法的相应规定。只要不违背我国法律法规强制性和禁止性规定,合同的有效性就得到了保障。律师在起草和审查某一合同时,应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。
 
  (二)、审查合同主体是否合法
 
  合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法,也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同,审查的内容和方法也不同:
 
  1、对法人的资格审查。
 
  2、对非法人单位的资格审查。
 
  3、对外方当事人的资格审查。
 
  合同审查需要注意什么
 
  二、合同审查的内容
 
  首先,要审查合同的内容是否合法。如有无违反国家法律法规的强制性规定;是否存在损害社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同的情形;是否存在重大误解或显失公平等等。其次,要审查合同主要条款是否完备、明确。一个合同要对双方的权利义务有明确的规定,特别是合同标的、数量、质量、价款、履行期限、合同的解除、违约责任的承担等等主要条款必不可少,一旦未作约定或者约定不明,将对合同履行造成重大风险隐患。最后,最大限度地为公司争取利益。要站在有利于公司的角度上,对我方权利和义务进行全面衡量,当然是争取更多权利而尽可能地减少义务,并且,对我方可能出现的违约要规定相对较轻的违约责任;对对方条款的审查,则恰恰相反,不过,凡事都要有个限度,合同条款还是要建立在相对公平合理的基础上的,否则,显失公平的合同也可能导致被撤销的。
 
  三、合同审查的程序
 
  合同主要按照以下程序进行审查:
 
  1、对合同样本进行基础审查
 
  这种基础审查属于第一次初级审查,一眼看过去就能知道存在法律瑕疵的专业审查。
 
  2、事实审查
 
  合同在履行过程中已经或必然反映出来的事实属于法律事实还是客观事实,属于待证事实还是不需要证明的事实;它包括哪些风险,这些事实能否成立,需要仔细审查。
 
  3、审查事实的调查式询问
 
  根据看到的文字样本结合自己的思考,展开对确定事实的询问,对不确定或推定事实的询问,或者通过对客户;或者客户合作相对方进行询问,以及通过召集各方参与座谈会进行系统沟通与询问。
 
  4、证据审查
 
  由于法律事实和客观事实有所区别,因而有些事实需要证据证明。首先对这些事实进行遴选,然后针对这些事实寻找相应证据佐证自己的观点。
 
  5、法规规范的应用
 
  合同涉及的法律关系中,如何应用相关法律规范,如何规范各方权利与义务,如何让风险控制与法律规范有机结合,需要我们用涉及的法律规范进行综合检索。
 
  6、合同文本的修改
 
  根据事实、证据、法律规范的综合评价,对合同文本进行全部或部分修改。这种修改可能是法律规范的综合调整,可能是事实证据的不同取舍,也可能是逻辑结构或文字结构的重新整合等。
 
  以上便是深圳法律顾问律师为您介绍的关于“合同审查需要注意什么”的有关内容,因而我们在合同审查的过程中需要注意到合同的主体等方面是否符合法律的有关规定、合同审查的内容主要是包括哪些方面以及我们需要按照以上步骤来对合同进行审查。
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