全国免费咨询热线
400-777-5122

资讯栏

咨询热线:

400-777-5122

手机:13924679671
 
电话:0755-32930188
 
传真:0755-32930188
 
邮箱:2864842542@qq.com
 
Q Q:2864842542
 
地址:深圳市罗湖区嘉宾路4028号太平洋商贸大厦B座24F

当前位置: 主页 > 律师在线解答 >

    小产权房转正要多少钱?律师在线解答小产权房转正费用

    文章出处http://www.qfw186.com/责任编辑:深圳律师在线咨询发表时间:2018-04-20 阅读量:  次


      在国家的大环境下,小产权房转正成为了一个趋势,很多人都在观望小产权房是否有转正的机会,那么小产权房转正要多少钱呢?
     
      

    小产权房转正费用:

     
      1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。
     
      2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。
     
      3、经常使用的计算出让金的方式:
     
      (1)出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×征收系数;
     
      (2)出让金=基准地价×分摊土地面积×征收系数。
     
      小产权房转正要多少钱

    小产权房转正需要的条件:

     
      从某种意义上来说,小产权房的出现让政府对土地不再垄断,是真正市场化意义的商品房,并且能够在一定程度上解决中低收入人群的住房难题。更重要的是,这种“事实婚姻”状态并非如任志强所言的“先强奸再结婚”,而是因为法律本身规定所致,法律有不完善的地方,就需要从根据现实进行修改。
     
      对于已经存在的小产权房,按照补齐土地出让金和税款的模式,可以补办“结婚证”,这个主意表面上看来,还是挺符合民意的。
     
      如今三中全会决议实际上已经有了明确改革的表述,另一部分非宅基地建的小产权房,确实有些占用耕地的嫌疑,这一部分小产权房可能并不是交一部分土地出让金就能够转正,也可以考虑其他补救措施,要保障购买者的利益。因此,从整体上来说,小产权房可以合法化,并不意味着现存的所有小产权房都能够转正。
     
      专家指出,目前小产权房转正还存在着很多的问题,小产权房转正的希望并不大。所以,想要买卖小产权房的朋友一定要谨慎,避免更多不必要的麻烦。
    小产权房转正

    相关法律服务