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    企业法律顾问房地产法律顾问

    文章出处http://www.qfw186.com/责任编辑:深圳律师在线咨询发表时间:2018-01-10 阅读量:  次


      (一)房地产开发法律效劳
     
      1、后期开发
     
      (1)征地填补安放协定的洽谈、拟定与审查。
     
      (2)房屋委托拆迁协定与拆迁填补安放协定的洽谈、拟定与审查。对被征地、拆迁单位及其人员进 行政策法律宣扬,匆匆成早日达成协定。
     
      (3)国有土地出让(含宗地与成片开发)合同的拟定与审查。
     
      (4)土地协作开发、转让协定的洽谈、拟定与审查。
     
      (5)参加市政配套会谈,进行有关市政配套合同的拟定与审查。
     
      (6)对客户后期开发中有关事宜出具法律看法;
     
      2、房屋建立
     
      本律师将凭仗本身对建立工程范畴的法律规章与基础操作顺序的纯熟掌握,从运作顺序、文书制造到合同执行治理上周密布防,保证非法,增强迫约,进步效力。供给的法律效劳重要包含但不限于:
     
      (1)参加名目招标文件的制订,审查投标文件,确保招投标行动的非法性,为评标、决标供给咨询看法。
     
      (2)企业法律顾问律师审查修正工程设计合同、委托测绘合同、委托勘探合同。
     
      (3)起草、修正、审查工程建立监理合同。
     
      (4)起草、修正、审查工程财务监理合同。
     
      (5)代表客户与承包商洽谈、草拟、修正制订工程承包合同。同时帮助客户进行合约治理,搜集与妥当保存反索赔材料。
     
      (6)装备推销、装置招投标及其合同起草与修正。
     
      (7)帮助委托人做好有关设计变化对预销售合同执行的影响的掌握与填补。
     
      (8)帮助委托人审查工程分部、分项质量验收材料,帮助解决因工程质量引起的争议,和谐客户与政府工程质量监视部门的联络。
     
      (9)帮助委托人掌握工程造价,审查工程量增减的签证根据;帮助解决因工程造价引起的争议,和谐客户与政府工程造价治理部门的联络。
     
      (10)帮助委托人操持有关工程保险事宜。
     
      (11)加入委托人对工程完工的验收任务,对验收任务提出法律看法。
     
      (二)房地产交易法律效劳
     
      1、商品房销售
     
      企业法律顾问律师效劳包含但不限于:
     
      (1)参加委托人与销售代理商对于代理销售事宜的会谈,审查修正客户与代理商的代理销售协定书。
     
      (2)帮助委托人审查有关楼宇预、销售的广告内容。在完成广告目标的同时,确保广告内容的恰当性,防止因广告问题引发日后纠纷。
     
      (3)帮助委托人起草、修正《订购书》、预售合同填补条款等相干法律文件。在前述文件中充足注重到有关订购书的性质、定金的商定、有关填补条款的恰当与可行性等,免得陷己方于不利地步。
     
      (4)在委托人进行商品房销售历程中,解答客户或购房人针对上述法律文书而提出的法律问题。
     
      (5)为委托人组织预销售展现、交易运动供给相应的法律效劳。
     
      (6)为委托人设计《商品房交易合同》文本中空白条款的填写内容,既表现出客户的诚信,消除购房人的顾忌,又能做到对敏感问题的避让,增强对客户本身的掩护。
     
      (7)帮助委托人操持有关预、销售合同的公证手续。
     
      (8)企业法律顾问律师帮助委托人操持有关银行按揭存款手续(包含借款担保合同、公证文件、保险手续等),并根据须要出具咨询看法。
     
      (9)帮助委托人操持商品房交易合同登记备案、产权登记备案等手续。
     
      (10)帮助委托人完美房屋交接手续,解决有关房屋交付争议。 
    企业法律顾问房地产法律顾问

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