全国免费咨询热线
400-777-5122

资讯栏

咨询热线:

400-777-5122

手机:13924679671
 
电话:0755-66621863
 
传真:0755-66621863
 
邮箱:2864842542@qq.com
 
Q Q:2864842542
 
地址:深圳市福田区滨河大道5022号联合广场

    专业合同律师带您走进合同的世界


      合同,又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。说到合同,相信大家都不觉得陌生,买卖合同、租赁合同、委托合同等各式各样的都有,如果我问您是否知道各种合同的共性呢?当中包含着哪些基本要素呢?今天特地请教了企法优途网专业的合同律师了解了合同履行的一些要素规则,在此和大家分享,让大家更了解合同。
     
      一.合同履行主体
     
      对于依法生效的合同而言,合同的履行是双方相互的,合同全面适当地履行的实现,不仅主要依赖于债务人履行债务的行为,同时还要依赖于债权人受领履行的行为,因此合同履行的主体不仅包括债务人,也包括债权人。债务人和债权人都可以指定代理人,除法律规定、当事人约定、性质上必须由债务人本人履行的债务以外,履行也可以由债务人的代理人进行,债权人的代理人也可以代为受领。
     
      二.合同履行标的
     
      合同履行标的是双方签订合同的目的所在,也是合同的核心内容。合同履行标的,是合同债务人必须实施的特定行为,是对双方行为规范的约束,如果一方不按照合同标的履行合同,另一方的利益就可能受到损害。根据合同标的不同,合同的类型也就不同,不管哪种类型的合同,都是有合同标的,其数量和质量也是衡量合同标的的标准之一。在实际中,我们经常会遇到合同标的质量约定不明确的情况,对此双方可以通过补充协议或按照合同条款、交易习惯、国家标准、行业标准等来确定。
     
      三.合同履行地点
     
      履行地点是债务人履行标的或债权人受领给付的地点,履行地点经常是合同纠纷发生后用来确定管辖权的依据之一,这在国际经济合同中表现尤为明显。需要注意的是,合同中不同的履行标的可能履行地点也不同,双方在拟定和签约合同时一定要留意,对于合同履行地点不明确的,双方可以协议补充。
     
      四.合同履行期限
     
      合同履行期限作为合同的重要内容之一,是双方履行合同义务或接受履行行为的时间规定,一般会在合同中约定。根据履行期限的约定,出现较多的两种情形是提前履行和延迟履行,如果对于提前履行和延迟履行有严格要求的,一定要注明提前或延迟的限期和所需承担的责任,以免后续出现争执。
     
      五.合同履行方式
     
      合同履行方式主要体现在双方当事人约定通过哪些形式来履行合同义务,涉及的方面也非常广,不同性质的合同有不同的履行方式。合同履行方式较常涉及到的有交货方式、收货方式、结算方式等,双方如果约定不明确可协议补充或以有意与合同目的实现的方式履行。
     
      六.合同履行费用
     
      合同履行费用主要是指债务人履行合同时所支出的费用,比如合同履行时产生的应缴纳税款、签订旅行和合同产生的必要费用等,这一条在双方签订履行合同时很容易遗漏,从而产生后续的合同纠纷。合同中约定了履行费用,双方应按照合同约定承担,如果合同没有约定或约定不明确,则按照交易习惯或履行义务一方承担,这点对于债务人要特别留意。
     
      看完上面这些,相信不少人都会觉得吃惊,小小的一份合同几页纸,里面竟然有那么大的世界,其实本文所讲的只是合同基本要素的一部分,不同性质的合同,内容也大不相同。合同纠纷案是最常见的案件之一,说明了合同中很多条款容易产生歧义或被布下陷阱,最好委托专业的合同纠纷律师对合同进行审核,把潜在危险消灭在发生前。
    专业合同律师,合同订立,合同纠纷律师