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    征地补偿纠纷中如何安置?


      【摘要】征地拆迁律师介绍说,征地补偿费是指国家征收集体土地时,按照被征收土地的原用途给予被征收单位和个人的补偿的各项费用。征收土地补偿费的基本内容包括3项,即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。
     
      征地补偿安置纠纷主要应从以下方面进行审查:
     
      1. 征地补偿安置方案公告的程序是否合法
     
      征地补偿安置方案公告应该出示两遍,第一次公告的是在征地方案报批前所拟定的征地补偿安置方案,此次公告应告知被征地相关权利人,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。第二次公告的是在征地方案批准后所拟定的征地补偿安置方案,此次公告应听取被征地相关权利人的不同意见,以便及时调整。
     
      听从权利人意见,调整征地补偿安置方案,予以公告并组织实施,对赔偿标准有争议的,地方要积极协调,争议不影响征地方案,在征地补偿,安置争议的处理阶段,方案不停止。综上,如果市、县人民政府国土资源行政主管部门的征地补偿安置方案没有按照上述程序来做,那将是违法的。
     
      2. 征地补偿安置方案是否在规定的时间、地点内予以公告
     
      根据法律,被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人可以依据《征用土地办法公告》有权依法要求公告、有权拒绝办理征地补偿、安置手续;也可以通过行政复议或者行政诉讼状告其不履行或者不完全履行公告的法定职责来获得救济。
     
      3. 征地补偿安置方案公告的内容是否合法
     
      如果市、县人民政府国土资源行政主管部门不完全履行土地征收公告内容的,那将是违法的。
     
      4. 征地补偿费的标准是否合法
     
      《土地管理法》中规定支付地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。
     
      5. 年产值的确定标准是否合法
     
      计算征收耕地土地补偿费和安置补助费时,年产值可以以当地统计部门的统计年鉴为准,或者以省级人民政府有关部门统一制定公布本地区年产值的标准为准。
     
      6. 农业人口数和人均耕地面积的确定标准是否合法
     
      计算征收耕地的安置补助费时,农业人口数应以征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人为准。人均耕地面积可以按土地变更调查确定的耕地面积除以征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人数后所得的值为准。
     
      7. 耕地的土地补偿费计算方式是否合法
     
      征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。至于选择6倍还是10倍,主要根据各地的经济水平、人们的收入状况等方面情况,由当地人民政府确定。
     
      8. 耕地的安置补助费计算方式是否合法
     
      征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人
     
      9. 地上附着物和青苗的补偿费计算方式是否合法
     
      根据《土地管理法》第47条第4款的规定,被征收土地上的附着物和青苗的补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。
     
      10. 征收土地的各项费用是否按时全额支付
     
      如果当地政府有关部门没有按时支付或者没有按时全额支付征地各项费用的,相关权利人,可以通过行政复议或进行行政诉讼状告其不履行或不完全履行支付征地费用的法定职责来获得救济。
     
      11. 征地补偿费的归属是否合法
     
      当农民应当安置而没有进行安置时候,都不需要进行统一安置时,安置补助费应归被安置的农民个人所有。
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