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    招投标律师事务所服务过程中应注意什么问题

    文章出处:在线法律顾问 责任编辑:深圳律师在线咨询 发表时间:2018-03-09 阅读量:  次


      招投标律师事务所提供法律服务过程中应注意的问题,具体如下:
     
    招投标律师事务所
     
      一、律师在资格审查时应注意的问题
     
      (1)企业营业执照的经营资格和合法存续问题。律师审核投标人营业执照时,应认真审核营业执照中的事项,包括投标人是否具备该项目的经营资格,经营内容是否符合本次招标交易内容,是否经过了及时的合法年检等,要及时发现问题及时解决。
     
      (2)安全生产许可证问题。根据国家及自治区有关法律法规规定,作为投标人的建筑施工企业必须具备安全生产许可证,且在有效期范围内,无法提供安全生产许可证或安全生产许可证已过有效期或安全生产许可证被吊销,均不能参加投标,即使参加投标中标也无效。因此律师在参与资格审查时应协助招标人审核投标人的安全生产许可证。
     
      (3)关于建造师资格及其他专业人员资格问题。依据住房和城乡建设部的有关规定,担任施工项目经理必须具备建造师资格,因此在资格审查时必须审核投标人拟担任项目经理的投标人建造师资格,并应特别注意建造师资格级别和类别。
     
      (4)关于联合体投标。律师在协助招标人进行资格审核时应特别注意联合体投标问题,我国《招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》、《工程建设项目货物招标投标办法》都作了相关的规定。《建筑法》从承包的角度规定“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上承包单位联合共同承包。”在具体项目操作过程中,如果工程建设联合体中标,联合投标就转化成联合承包。
     
      因此,律师在审核时应注意联合体各方的资质,不能将不符合要求的投标人进入投标甚至是签约阶段。并注意联合体方签订的联合体协议是否完整。
     
      二、招投标律师事务所应注意完善合同条款
     
      1. 律师应注意与专业技术人员合作,制定招标文件合同条款。
     
      由于专业的不同和关注的角度不同,律师在制定、审核招标文件合同条款时,应注意与招标人项目主管领导和专业技术人员(特别造价人员)及时沟通,对招标文件合同条款进行修订完善,使业主管理思想和方式方法渗透在合同条款中,必要时律师可以请教建设工程管理专家,使合同专业技术及管理条款趋于完备。
     
      2. 律师应特别注意完善工程款支付和竣工结算条款。
     
      建设工程纠纷较多的集中在工程的竣工结算过程中。律师在制定、审核招标文件时,应重点关注项目建设后期的竣工结算事项,在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》和建设部、国家工商管理总局制定的标准施工合同示范文本《建设工程施工合同》中,对竣工结算条款进行了较为详细的表述,但在实践中因项目各不相同使合同仍有不足之处,比如示范文本条款约定了发包人在接到竣工结算资料后必须在28内进行答复。但却没有具体约定承包人在什么期限内向发包人递交验收报告以及发包人接到报告后组织验收。
     
      设计变更和工程经济签证问题,也是合同签订和合同履行的重点和难点,律师在制订、审核招标文件时应注意将上述问题规定明确、详细。
     
      3. 从招投标做起,杜绝“黑白合同”现象。
     
      实践中,招标人与中标人背离中标文件实质内容签订合同,或者在按中标文件签订合同报请备案后又签订与备案合同有实质性背离的协议,都是比较常见的。但日后发生纠纷时,这些与中标文件或与备案合同有实质性背离的合同或协议,依法都是无效的。因此,律师在为招标人投标人提供法律服务时,应当提醒招标人投标人,在中标后双方所签订的合同实质内容必须与招标文件和投标文件内容一致。故律师必须在招标阶段就着手完善合同条款,杜绝日后出现“黑白合同”现象。

      涉及到有关法律上的问题可以随时联系在线法律顾问协助您。
     
      三、律师应注意在工程量清单招标情况下产生的问题
     
      作为律师应站在问题的前沿,协助招标人推广使用工程量清单招标方式,并完善工程量清单招标条款,控制可能产生的招标投标纠纷和结算纠纷。
     
      1. 工程量清单的准确性和严密性审核
     
      在招投标阶段,作为律师必须提醒招标人尽可能使招标工程量清单准确、严密,并提醒招标人在工程量清单编制阶段,一定要有专业造价人员进行编制,然后由专业人员对工程量清单进行符合性审查,必要时由招标人委托造价咨询公司进行审核。
     
      2. 律师应提醒招标人关注工程量清单评标时的报价与技术标不对应的问题
     
      在工程量清单招标投标中,律师应当提醒招标人在编制招标文件时关注上述问题,可以在招标文件中约定投标人必须在报价中体现上述问题,而招标人必须加大对投标文件的审核力度。
     
      另外,律师必须提醒招标人在抽选评标委员会专家时应重点抽取经济方面即工程造价方面的专家。重点审核投标人的工程量清单综合单价,使得评标深度得以加大。
     
      3. 关于主要建筑工程材料的定价问题
     
      对于主要建设工程材料,律师应提醒招标人对类似难以确定价格的材料,在编制工程量清单时应直接给价或材料不计入报价,待施工时再组织设计单位、监理单位及中标人考察定货定价或对类似材料组织招标,依据定货价或招标价进行结算。另外,对于“甲供材料”和工程配合费,在招标文件中也要明确约定。
     
      因为招投标活动的复杂与专业,需要律师的加入,避免交易中的法律风险。以上就是招投标律师事务所服务过程中应注意问题的相关内容,欢迎有问题或需求的来电咨询杰科律师事务所。
    招投标律师事务所

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