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    遗嘱继承房产公证手续如何办理

    文章出处:在线法律顾问 责任编辑:深圳律师在线咨询 发表时间:2019-05-13 阅读量:  次


      在生活中,如果当事人去世,有可能会涉及到遗嘱房产继承的相关事宜,其中,房产遗嘱继承是必不可少的一个步骤,那么大家知道遗嘱继承房产公证手续如何办理吗?为了让大家更加了解,针对相关的法律疑问,下面就由深圳咨询法律顾问为大家具体介绍关于遗嘱继承房产公证手续如何办理的法律知识,供大家参考,希望阅读完后能够对大家有所帮助。
    遗嘱继承房产公证手续如何办理
      一、遗嘱继承房产公证手续如何办理
     
      1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
     
      2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
     
      3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
     
      4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
     
      5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
     
      遗嘱继承房产公证手续如何办理
     
      二、房产遗嘱继承公证书在哪里办理
     
      公证当然要找公证处办,办理遗产继承权公证,遗产为动产的,由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖,遗产为不动产的,由不动产所在地公证处管辖。
     
      三、房产遗嘱公证费用标准
     
      遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在200元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效,继承人需凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。
     
      从《关于调整公证服务收费标准的通知》中的规定来看,证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。
     
      另外,对公证服务收费标准,各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况,在上下不超过10%的幅度内,确定本地区实施的具体收费标准,并报国家计委和司法部备案。
    深圳咨询法律顾问