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    妥善处理农村征地补偿纠纷之方法


      农村征地补偿纠纷,几乎是城市扩建发展的必然产物。如何妥善处理,是我们必须面对的重大课题。
     
      纠纷产生的三大原因
     
      征地补偿纠纷,就是在征收集体土地过程中失地农民、村委会、用地单位、政府之间产生的纠纷。之所以频繁,不外乎以下三种原因:
     
      1. 农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确。
     
      2. 国家农村土地征收补偿标准不合理。
     
      3. 补偿程序不完善,司法救济难到位。
     
      五种处理办法
     
      1. 征地纠纷行政复议
     
      行政复议其优势在于是可以跳出某个区域,如对某省国土资源厅的行为不服,根据相关法律,可以据此向国土资源部申请复议,如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护,建议选择这样的救济途径。
     
      2. 征地纠纷行政诉讼
     
      指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉,有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的“民告官”,这是解决行政争议的重要制度。
     
      3. 征地纠纷中的民事诉讼
     
      在征地纠纷中,大多数进行的诉讼事实上属于行政诉讼,民事诉讼时为数不多的,其实并非所有的程序都要走行政诉讼,有时候也可以走民事诉讼的程序,如对于非法占地的行为,从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权,要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于已经签订征地补偿协议,如果在协议签订的过程中,存在胁迫等不法手段,就应该从民事诉讼的角度起诉撤销该协议。
     
      4. 征地补偿协调裁决
     
      指对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调,也可称之为征地补偿协调与裁决;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决,这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。机制可以分为两个部分:协调与裁决,协调是裁决的前置,未经协调的不能进入裁决。
     
      若申请协调中遇到两级政府相互推诿,则应在协调期满之日向征地批准机关申请裁决,若省内尚无协调裁决办法或协调裁决办法没有规定多长时间协调的,建议在60日后申请裁决。
     
      5. 征地纠纷听证制度
     
      这里指在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定,制定规章和规范性文件时,主管部门组织听证,务必遵循公开、公平、公正和便民的原则,充分听取公民、法人和其他组织的意见,保证其陈述意见、质证和申辩的权利的制度。它可以分为两类,一类是主管部门依职权组织的听证,一种是因申请人申请才组织的听证。
     
      关于农村征地补偿纠纷,以上就是妥善处理的办法。
    农村征地补偿纠纷

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