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    深圳的房产纠纷律师服务范围   


      

      随着我国房地产行业经济的不断发展,人们对房产的保护意识越来越强,相应地,房产纠纷也越来越多。根据房产纠纷的特殊性,深圳房产纠纷律师的服务范围有:
     
      一、房产交易
     
      (一)深圳房产纠纷律师在商品房交易中的法律服务
     
      1. 审查拟购商品房的审批手续是否齐全,建设项目是否合法;
     
      2. 调查拟购商品房及土地使用权是否存在抵押、查封等权利限制;
     
      3. 对购买商品房中的法律问题提供法律咨询意见,审查、修改商品房买卖合同及补充协议等相关法律文书;
     
      4. 通过诉讼、仲裁等方式处理商品房交易中的各类纠纷(商品房质量纠纷、面积差异纠纷、设计变更纠纷、按揭贷款纠纷、开发商隐瞒抵押纠纷、开发商一房二卖纠纷、物业管理纠纷、因开发商违约而产生的其他纠纷、按揭贷款无法办理导致预售合同无法履行纠纷、解除商品房买卖合同纠纷等)。
     
      (二)深圳房产纠纷律师受理经济适用房、房改房、集资房、央产房、危改回迁房、适用权房交易中的房产过户纠纷、交房与付款纠纷、房屋规划问题纠纷、房屋装饰装修纠纷、退房纠纷、侵权纠纷、外加与中介居间纠纷、代理纠纷、诈骗纠纷等。
     
      (三)深圳房产纠纷律师在二手房交易中的法律服务
     
      1. 协助买房购买二手房
     
      (1)二手房购买非诉业务
     
      ①审查房屋所有权的真实性、合法性;
     
      ②审查房屋是否存在抵押、查封;
     
      ③审查房屋是否存在共有权、他项权;
     
      ④审查卖方的身份,参与和卖方的谈判;
     
      ⑤审查、修改二手房买卖合同及补充协议,对购买二手房中的法律问题提供咨询意见;
     
      ⑥协助处理与房产中介机构的谈判;
     
      (2)协助买房通过仲裁、诉讼等方式处理下列二手房买卖合同纠纷
     
      ①卖方无正当理由解除合同纠纷;
     
      ②卖方逾期交房纠纷;
     
      ③卖方一房二卖纠纷;
     
      ④卖方隐瞒抵押查封纠纷;
     
      ⑤二手房买卖定金纠纷;
     
      ⑥二手房房屋质量纠纷;
     
      ⑦二手房买卖合同无效纠纷;
     
      ⑧买方与中介之间的纠纷;
     
      ⑨卖方违约产生的其他纠纷;
     
      2. 协助卖方出售二手房
     
      (1)审查、修改二手房买卖合同及补充协议;
     
      (2)参与和买方的谈判;
     
      (3)审查买方的身份;
     
      (4) 协助处理与房产中介机构的关系;
     
      (5)对出售二手房中的法律问题提供咨询意见,及协助处理二手房出售中的其他法律事务;
     
      二、深圳房产纠纷律师受理房屋租赁相关的法律事务
     
      房屋租赁中的私房租赁、营业用房租赁、公房租赁、城镇廉租住房租赁等相关的各种租赁合同纠纷、房屋转租纠纷、与中介的居间、代理纠纷、租赁中添附物的归属纠纷、相邻关系纠纷、侵权纠纷。
     
      三、深圳房产纠纷律师受理房产分割及赠与相关的法律事务
     
      处理房屋赠与、离婚析产、继承析产、兄弟姐妹分家析产等相关的诉讼、非诉业务。
     
      四、深圳房产纠纷律师受理宅基地法律事务
     
      通过诉讼、仲裁等方式处理宅基地买卖纠纷, 农村房屋买卖纠纷,小产权房产买卖纠纷等。
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