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    审查建筑工程合同要留意哪些方面?


      建筑工程合同由于建筑工程所处的阶段不同,其主要内容也会有所差别。比如有可能是勘察合同,有可能是设计合同,也有可能是施工合同。基于其类型的不同,在审查建筑工程合同时要留意哪些方面呢?下面由小编为大家解答这个问题。对于建筑工程合同的审查,主要从两方面入手,第一是合同是否符合法律规定和产业政策以及是否违反国家利益和社会公共利益,第二是审查合同本身的内容条款。在实践中因合同内容导致合同无效的较少,所以审核建筑工程合同时重点要留意其是否符合法律规定等。
     
      1. 审查建筑工程合同规定的项目是否符合国家产业政策,不符合的无效。
     
      2. 审查建筑工程合同规定的工程项目是否符合政府批文,不符合的无效。
     
      3. 合同内容约定带、垫资施工条款可导致合同的部分无效或无效(对带、垫资施工的效力问题下文还要详述)。
     
      4. 审查建筑工程合同是否经过了必要的程序。根据《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定,在我国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标:大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
     
      5. 建筑工程合同内容违反地方性、专门性规定的合同效力确认,应具体审查地方性、专门性规定的效力,主要看该地方性、专门性规定是否与法律法规的禁止性或义务性规定相一致,一致的合同无效,否则,不影响合同的效力。
     
      6. 审查建筑工程合同当事人的意思表示是否真实。
     
      7. 意思表示不真实的是无效民事行为或是可变更可撤销的效力待定行为。
     
      8. 建筑工程合同主要条款不完善或欠缺,合同双方又不能补正的,合同不成立,合同不成立的不涉及合同效力。
     
      以上是审查建筑工程合同要留意的一些方面,希望对大家有帮助。在实际操作中,对建筑工程合同的审查所涉及到的因素有很多,大家有需要可拨打企法优途 热线400-777-5122 咨询我们专业的建筑工程纠纷律师。
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