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    如何从分包合同内容预防纠纷?


      【摘要】分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责,完成基本建设工程的合同。分包合同纠纷的案件,比一般的经济案子要复杂,就工程款来说,追讨工程款也比一般的货款纠纷案件复杂,因为除了涉及合同内容中的进度款支付问题、工程签证问题、工程的结算问题等。
     
      严格遵守法律规定的合同内容制作分包合同,以防患于未然。
     
      一、承包人合法分包应具备下列条件
     
      1、须经发包人同意
     
      2、分包工作只能是部分工作,而且是非主体结构的施工
     
      3、相对人必须具备相应的资质条件
     
      二、分包合同的主要内容
     
      分包合同的主要内容包括三个部分:协议书、通用条款、专用条款,与建设施工专业分包合同范本类似。
     
      (1)劳务分包人资质情况。
     
      (2)劳务分包工作对象及提供劳务内容。
     
      (3)分包工作期限。
     
      (4)质量标准。
     
      (5)合同文件及解释顺序。
     
      (6)标准规范。
     
      (7)总(分)包合同。总分包合同应供劳务分包人查阅,但有关承包工程的价格细节除外。劳务分包人要求可得到复印件。
     
      (8)图纸,工程承包人应按合同约定向劳务分包人提供图纸。
     
      (9)项目经理。要求工程承包人及劳务分包人都要委派驻工地现场履行合同的项目经理。(10)工程承包人义务。
     
      (11)劳务分包人义务。(这两项义务是合同的重心。)
     
      (12)安全施工与检查。本范本约定的安全责任是过错责任。
     
      (13)安全防护。这款指特定施工条件下,如:易燃、易爆地段、放射毒性环境中工作,所采取的防护措施及费用,该费用应由工程承包人承担,安全保护用品由工程承包人负责提供。(14)事故处理。规定发生重大事项的处理程序及责任认定。
     
      (15)保险。指双方约定,施工现场内的工程承包人方的人员,设备、材料等由项目承包人自费办理投保工作。劳务分包方的人员及自带设备(少量的、辅助的)由其自己投保。
     
      (16)材料、设备供应,本条款体现着劳务分包合同的主要特征。工程承包人应按照工程劳务分包人根据图纸的要求提供,分包人要妥善保管。
     
      (17)劳务报酬:
     
      有三种计价方法:
     
      (18)工时及工程量的确认:采取固定劳务报酬的,不计算工时和工程量,根据工时或工作成果计算单价的,工程承包人应定时对劳务分包人的工时及工作成果及时进行确认。
     
      (19)劳务报酬的中间支付。
     
      (20)施工机具周转材料供应。
     
      (21)施工变更。
     
      (22)施工验收。
     
      (23)施工配合。
     
      (24)劳务报酬最终支付。
     
      (25)违约责任。
     
      三、分包企业资质要求
     
      建设部对劳务作业分包的种类及各种类企业资质标准作出了明确的规定,劳务作业的承包人应具备相应的资质等级标准及作业的具体范围,在签订分包合同时候要擦亮眼睛,考察各个分包企业的各方面内容。
     
      严格按照合同内容来制定合同,不能因为盲目追求眼前的利益而导致不必要的麻烦。
    分包合同,分包合同纠纷