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    期房过户的地点在哪里

      文章出处:企业法律顾问    责任编辑:深圳律师在线咨询  发表时间:2018-07-02 11:39:25


      期房过户的手续是比较繁多,可能大家在办理过程会常常遇到,期房过户的地点在哪里呢?深圳律师告诉你是要到房产地所在的不动产登记机构办理的,您可以先看看下面深圳房产律师整理的相关机构信息内容及过户涉及到的手续问题。
    期房过户的地点在哪里
      期房过户的地点在哪里
     
      房产到房产所在地不动产登记机构操持过户手续。
     
      《房屋登记方法》
     
      第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构操持。
     
      本方法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县国民政府建立(房地产)主管部门或许其设置的担任房屋登记任务的机构。
     
      第五条 房屋登记机构应该树立本行政区域内对立的房屋登记簿。
     
      房屋登记簿是房屋权益归属和内容的依据,由房屋登记机构治理。
     
      因为许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商担任,所以,购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协定,有售房协定的才能够担心买。当然,购置信用好、资金雄厚的开发公司的商品房,一次性付款折扣较多,这样能够享受房屋贬值带来的好处。
     
      买现房时,在现场检讨质量重要看以下内容:各厅室过道的空中、墙面、顶棚、门窗、各类管线设备、卫生洁具、配套的厨具、深圳律师预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件能否有质量问题或设置不合理。关于重大的问题,如裂痕、渗漏,要请售房单位给予说明,如不满足,请专业机构给予鉴定,问题重大,不可修复则可不买或退房。
     
      中国商品房预售有别于其余国度和地域的特性是:商品房预售附着融资功用,即预售个别收取整个房价款,预售演化成开发企业的重要融资手腕。这种做法造成的特定历史背景是商品房建立融资渠道不畅。预售融资带来了四方面的问题:减弱了微观调控才能,不利于掩护消耗者好处,存在较大的危险隐患,不利于进步房地产开发企业的竞争力。
     
      以上内容就是相干答复,房产进行过户的时分都是到不动产登记中央进行操持的,期房在进行过户的时分要看单方的手续办好了没有,要是手续已经办好了的话就能够间接进行上面的环节了。
    期房过户的地点在哪里

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