全国免费咨询热线
400-777-5122

资讯栏

咨询热线:

400-777-5122

手机:13924679671
 
电话:0755-66621863
 
传真:0755-66621863
 
邮箱:2864842542@qq.com
 
Q Q:2864842542
 
地址:深圳市福田区滨河大道5022号联合广场

    律师详解什么是房屋买卖合同


    什么是房屋买卖合同
     
      在商务活动时少不了各种各样的合同,买卖房屋时也有买卖房屋合同,但是很多人并不了解什么是房屋买卖合同,下面律师详解什么是房屋买卖合同?
     
      房屋买卖合同的是房屋所有人将房屋交付并转移房屋所有权给买受人,由买受人支付金钱款的一种特殊合同。房屋买卖合同既有买卖合同的固有特征,也有其自身的一般特征。其主要表现为:
     
      1. 出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
     
      2. 房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
     
      3. 房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续:;
     
      4. 房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
     
      房屋买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上签订买卖协议。房屋买卖合同应当包含以下信息:
     
      1. 合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
     
      2. 标的。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:房屋的坐落位置;
     
      所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积,房屋是属于现房还是期房,房屋中的家具设备和房屋是否有维修标准。
     
      3. 房屋的价格及付款时间约定。在合同中一般要列一个付款时间表,买方按付款时间表将每期所需支付一定的金额交付予卖方。
     
      4. 交房期限。买卖双方应约定在一定的时间内将房屋所有权及使用权交给买方。买方应在实际接收该房屋之日起,在房管局机关规定的期限内向房地产产权部门登记机关办理房屋所有权登记,卖方有义务给予买方必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。
     
      5. 违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定是为了保护非违约方的合法权益,维护合同的法律效力起着十分重要的作用。在合同中应明确约定买方如果不能够按期支付购房款及卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任,卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。
     
      以上便是房屋买卖合同的一些法律规定,大家在买卖房子时可以注意一下,更多不懂的问题可以咨询我们的律师。
    什么是房屋买卖合同

    相关法律服务