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    建筑工程质量纠纷处理应注意哪些问题


      【摘要】建筑工程过程中会遇到建筑工程质量纠纷的问题,那么处理工程质量纠纷时候应该注意哪些方面呢?工程质量纠纷律师建议到,在处理建设工程质量纠纷案中,应重点考虑证据收集与保全、合同要素、质量鉴定、法律法规索引等各个方面。
     
      (一)证据收集与保全
     
      建筑工程质量纠纷案,其证据的收集有其特殊性。
     
      1.施工现场的证据收集,应当考虑证据的来源。
     
      证据的固定方式与保全方式,一般可采用摄像、拍照等保全形式,但拍照摄影时宜办理公证,因为施工现场随着时间的推移,有些现场会被覆盖或破坏,而且有些照片、摄影的背景很难区分现场的实际位置。除了摄像、拍照,还可采用封样方式,比如工地用料、木材、钢材、墙砖、水泥等,可现场封样。
     
      2.制作调查笔录。
     
      通过对施工人员、项目部管理人员或驻工地代表、监理人员、材料管理员、鉴定人员的走访调查,寻找对当事人有利的书面证据。
     
      3.工商查档等方式。
     
      可以了解施工企业的资质及经营业绩,对于合同的有效性、法律文书的执行及诉讼的主体资格具有重要意义。
     
      4.收集一切可能收集到的书面证据
     
      建筑工程质量纠纷处理需要收集各种证据,如合同,补充合同,备忘录,现场签证,开工令,设计变更通知书,隐蔽工程验收证明书,(材料)送货回单,施工日志,基础验收,中间验收,竣工验收的证明,发包人与承包人之间的往来函件及律师公函,质监部门发出的整改通知等。
     
      (二)合同要素
     
      发包人与承包人在合同中约定的权利义务,对案件的审理与判决具有决定性意义。比如合同中约定的工程量、工程款及支付方式、合同工期期限及逾期或顺延的规定、工程质量要求、隐蔽工程的验收及中间验收、竣工验收、违约责任的认定与赔偿。律师应当对这些合同要素进行归类,从中整理出对己方有利或不利的要素,然后进行分析,结合证据进行论证,以找到解决双方争议的突破口或切人点。
     
      (三)质量鉴定
     
      在建筑工程质量纠纷中,发包人与承包人之间关于质量是否合格或是否达到优良,往往各执一词。这样在诉讼中,质量监测部门的意见或权威机构的鉴定结论往往起到决定性作用。为此,在诉讼中,律师应当提请法院委托鉴定。并且应当向鉴定机构提供详尽的资料,比如双方设计变更的书面通知,现场签证,双方对三大材价格的约定,对施工现场用水、用电的约定,对工 期顺延的约定等等。
     
      (四)举证方式
     
      遇到建筑工程质量纠纷事件,可以委托律师向法庭举证,应当尽量提交能够相应印证或双方已书面确认的书证。而不应当提交难以自圆其说的书证。比如提交信函,还应当提交已经送达或已交邮的凭证,双方当事人代表签字的书证,应当同时提交这些代表有权签收的证据或构成代理的书证。另外,有些书证可以在对方当事人出示全部书证后再视情况提供。
     
      (五)法律、法规检索
     
      在向法院提交诉状、答辩状、代理词等书面文件前,应当对我国现行的法律、法规进行检索,包括最高院的司法解释,做到适用法律上无懈可击。特别要注意新旧法规适用的期限及最高院的司法解释。
     
      (六)案件讨论制度与专家论证制度
     
      建设工程质量纠纷案件专业性强,适用法规多,因此,律师承接建设工程质量纠纷案件,应当组织法学专家、工程专家、质监机构的工程师代表对案件进行研讨,对某些工程上的数据应当进行计算论证,比如楼板的荷载等因素。律师在获得技术数据及专家的意见后,才能理清案件的基本思路。专家的意见后,才能理清案件的基本思路。
     
      (七)向法庭提交书面意见
     
      处理建筑工程质量纠纷中,尽管在庭审中律师可以发表辩论意见,但律师仍然应当将代理词等一些书面意见提交法庭。比如可以将工程中存在的质量问题及相应书证、合同中约定及实际支付的工程款进度、对方当事人违约的基本事实列成图表,提交给法庭。使承办法官等一目了然地了解律师希望表达的代理意见。这样能更好地表述和维护当事人的合法权益。
    建筑工程,企业法律顾问