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    建筑工程合同有常见的哪几类?


      建筑工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。很多人平时对建筑工程合同的理解,只知道是用于工程建设方面的,而工程建设又包括很多部分,所以其实建筑工程合同是有很多种类型的。下面由小编带大家看看建筑工程合同有常见的哪几类。
     
      建筑工程合同的客体
     
      建筑工程合同的客体是工程。这里的工程是指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、扩建、改建及大型的建筑装修装饰活动,主要包括房屋、铁路、公路、机场、港口、桥梁、矿井、水库、电站、通讯线路等。
     
      建筑工程合同的主体
     
      建筑工程的主体是发包人和承包人。发包人,一般为建筑工程的建设单位,即投资建设该项工程的单位,通常也称作“业主”。此外建筑工程实行总承包的,总承包单位经发包人同意,在法律规定的范围内对部分工程项目进行分包的,工程总承包单位即成为分包工程的发包人。建筑工程的承包人,即实施建筑工程的勘察、设计、施工等业务的单位,包括对建筑工程实行总承包的单位和承包分包工程的单位。
     
      建筑工程合同常见的类型
     
      由于一项工程的建设需要经过勘察、设计、施工等若干过程才能最终完成,所以,建筑工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
     
      勘察合同,指发包人与勘察人就完成建筑工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。勘察工作是一项专业性很强的工作,所以一般应当由专门的地质工程单位完成。勘察合同就是反映并调整发包人与受托地质工程单位之间关系的依据。
     
      设计合同实际上包括两个合同,一是初步设计合同,即在建筑工程立项阶段承包人为项目决策提供可行性资料的设计而与发包人签订的合同。二是施工设计合同,是指在承包人与发包人就具体施工设计达成的协议。
     
      施工合同主要包括建筑和安装两方面内容,这里的建筑是指对工程进行营造的行为。安装主要是指与工程有关的线路、管道、设备等设施的装配。
     
      根据以上内容我们可以得知,不同阶段的建筑工程项目,其合同里所对应的主体和客体都可能是不同的。建筑工程合同类型的不同,合同内的重点与核心也会有不同,大家在签订建筑工程合同时一定要多留意,有任何有关此方面的法律问题,可以 拨打400-777-5122 咨询企法优途的专业律师。
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