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    建筑工程分包合同纠纷的处理方法?


      【摘要】合同纠纷律师介绍说,在建筑工程分包合同纠纷案件中,起因很多,那么分包合同的纠纷起因有哪些?又该如何规避预防呢?
     
      因为资质问题而产生的纠纷,根据有关建筑工程施工企业从业资格的规定,从事建筑活动的施工企业应具备相应的资质,在资质等级的许可范围内从事建筑活动。
     
      一、产生纠纷的原因
     
      1、禁止建筑施工企业超越本企业的资质等级许可的业务范围承揽工程,禁止施工企业向无资质的或不具备相应资质的企业分包工程。
     
      2、因履约范围不清。
     
      在施工实践中,总包单位与分包商之间履约范围不清而发生纠纷的现象很常见。造成履约范围不清的主要原因是分包合同条款内容不规范、不具体。分包合同订立的质量完全取决与承包人与分包商的合同水平和法律意识,承包人与分包人的合同水平和法律意识都比较低或者差异大时,则订出的内容不全面,权利义务不均衡。因此,在订下分包合同时候,严格按照《分包合同示范本》的条款进行订立。
     
      3、因转包而产生的纠纷
     
      转包是承包方建设工程,不履行合同约定的责任与义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设肢解之后以分包的名义分别转交给其他单位的承包行为,建设工工程被法律所禁止。
     
      法律规定禁止转包工程。如果案件没有诉讼到法院,或者国家建设行政管理部门也没有发行违法转包收益的可能留在企业,一旦发生争议起诉到法院,法院将依法收缴当事人所取得的非法所得。
     
      二、分包合同纠纷的预防
     
      (一)、劳务分包资质要求。
     
      建筑企业项目负责人在授权对外签订劳务分包合同时,一定要严格审理:劳务分包的工商登记、注册资本、经营范围、及企业劳务作业的资质等情况,以避免签订无效的劳务分包合同,产生不必要的分包合同纠纷。
     
      (二)、分包合同无效产生的风险
     
      如果建筑企业项目部没有严格审查或疏忽审查,明知劳动分包合同无相应的资质,或超过其相应资质应承担的劳务作业工程量而签订合同,都将被判定为无效的劳务分包合同。如果劳务分包的劳务工程量质量合格,不会有风险,当由于劳务分包企业的资质原因,造成完成的工程量不合格的,项目部所在的企业将独立的向工程发包人承担责任.
     
      如果在企业项目部和劳务部分包企业签订劳务分包合同时,由于双方在签订劳务分包合同时,对资质问题或超资质范围问题都是明知的,那么根据《合同法》规定,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任的规定,项目部所在企业和劳务分包企业都要承担损失,承担损失的多少法院根据双方过错程度、客观程度判定。
     
      (三)、劳务分包合同的内容
     
      劳务分包合同虽然建设工程施工合同而言较为简单,自身有一些特殊性。在制定劳务分包合同的时候,要具体结合承包人与业主签订施工合同,按照《建设工程劳务分包合同标准》来制作。
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