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    建筑工程的竣工日期和工程款利息起算日如何确定?


      建筑工程因为款项、规模较大,对于时间的认定显得尤其重要,一旦出现延期等情况,给双方带来的损失可能都是巨大的。在建筑工程纠纷中,很多都是对竣工日期和工程款利息起算日存在争议而引发的。对于建筑工程的竣工日期和工程款利息起算日,法院和仲裁机构是如何确定的呢?本文为您讲述。
     
      一、建筑工程实际竣工日期的确定
     
      按照最高人民法院相关司法解释的规定,一般按照下述方式来确定竣工日期:
     
      1. 建筑工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期。
     
      2. 承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期。
     
      企法优途建筑工程纠纷律师提醒:工程已经验收合格,一般将竣工验收合格之日定为竣工日期较为合理。如果发包人有意拖延验收,致使工程无法及时验收,在此情况下,按照最高人民法院的相关司法解释的规定,一般以承包人提交验收报告之日为竣工日期。
     
      3. 建筑工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建筑工程之日为竣工日期。
     
      企法优途建筑工程纠纷律师提醒:按照合同法规定,工程未经验收合格的不准交付使用。发包人在未经验收的情况下就擅自使用了,可视为发包人放弃了工程质量的抗辩权,则理应将发包人占有使用建筑工程之日视为竣工日期。
     
      二、工程款利息的起算日确定
     
      由于各种原因导致建筑工程施工合同经常发生对支付工程款日期没有约定或约定不明确的情况,所以在出现拖欠工程款的情况下,确定了工程款的应付款时间,也就等于确定了工程款利息的起算日期,因为工程款利息是从应付工程价款之日起给付的。
     
      根据最高人民法院的相关司法解释的精神,一般按照下述情况确定工程款的应付款时间:
     
      1. 建筑工程已实际交付的,交付之日为工程款的应付款时间。
     
      既然工程已经实际交付,在双方对工程款的支付日期没有约定或约定不明确的情况下,以工程的交付日为工程款的应款时间是非常合理的,符合公平交易的观念。
     
      2. 建筑工程没有交付的,提交竣工结算文件之日为工程款的应付款时间。
     
      根据最高人民法院的相关司法解释认为,在建筑工程没有交付的情况下,提交竣工结算文件之日为工程款的应付款时间。这样可以预防发包人有意拖延工程款结算而导致无法支付工程款。
     
      3. 建筑工程未交付,工程价款也未结算的,当事人起诉之日(或申请仲裁之日)为工程款的应付款时间。
     
      在建筑工程未交付,承包人也未提交竣工结算文件的情况下,一般以起诉到法院(或者申请仲裁)要求支付工程之日为工程款的应付款时间。
     
      以上是有关建筑工程的竣工日期和工程款利息起算日认定的相关内容,希望对大家有所帮助。在实践中,对于这些日期认定,往往需要多方面的举证,因此最好委托专业的工程纠纷律师来保障自身合法权益。
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