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    关于房产继承的问题律师解答


    关于房产继承的问题
     
      房屋放在现在来说,算是很大一笔财产,但房产的继承也是需要注意很多的,下面我们来看一下关于房产继承的问题律师解答。
     
      首先,我们要明白房产继承的概念,房产继承指的是按照法定程序把被继承人留下来的房屋所有权和土地使用权转移到继承人的法律行为。只有在继承人死亡之后,继承权才会发生效力。
     
      那么关于房产继承有哪些地方需要注意?
     
      1.不能把对公有房屋的承租权当成遗产继承。很多人住的是单位的公房,在房改后没有购买此房,依然居住,那么这个房子是不能够继承的。我国《继承法》第三条规定,承租权不是所有权,继承人不能够把这个当做被继承人的遗产进行继承。
     
      2.要为没出世的胎儿保留遗留房产份额。我国继承法在第28条规定:遗产分割时,应保留胎儿的继承份额。若胎儿出生时是死体,那么保留的份额按照法定继承处理。
     
      3.继子女和养子女具有相同的房产继承权。我国法律《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》在第第21条规定,继子女继承继父母的遗产,但并不影响继承亲生父母的遗产。但是养子女和继子女有区别,在此法的十九条规定,被收养人对养父母尽了赡养义务,同时又对生父母扶养较多的,既可以继承养父母的遗产,也可以相应的继承亲生父母的遗产。
     
      4.若是夫妻共同有的房产,一方死亡,另一方是要办理登记过户才能够变成现在生存的这个人的,这在我国房地产管理法第59条规定有明确规定,并不是一人死亡,房产就自然而然的变成另一个人的。
     
      5.同居没有登记结婚的是不享有配偶继承权的。结婚不登记除了被认定为事实婚姻外,对另一方的房产没有继承权的。虽然按照继承法的第14条的规定,若是对对死亡的一方尽了较多的义务是可以适当分得遗产的,但是这里享有的并不是合法继承人的继承权,而是继承人以外的人的一种因为互助而产生的权利。
     
      以上便是关于房产继承的问题律师解答,其实在房产继承中还存在着许多误区,遇到此类问题最好咨询律师,让您的财产不受损失。
    关于房产继承的问题

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