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    关于房产继承权办理手续问题


    关于房产继承权

      房价日益飞涨,使得房产成为一项不动产投资,也是一个人的固有资产,一般在去世后会交由子女继承,那么关于房产继承权办理手续问题有哪些?
     
      按照我国《继承法》的规定,房产继承依照相关法定程序,房产继承是把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人所有的一项行为。
     
      一、房产继承有什么条件?
     
      房产继承只发生在被继承人死亡的情况下,若是没有死亡,那么继承关系也就不会发生。当然,若是父母在生前将房屋赠送给自己也是可以的,但是这里就不叫房产继承了,而是一种生前赠与行为。
     
      此外,继承人进行房产继承的房子必须是被继承人生前的合法财产或者是其他的合法权益,若是房产是家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产,那么不能够对此不加分割的作为遗产来让继承人继承。
     
      非法所得不属于被继承人的遗产,不能够继承。
     
      二、房产继承的步骤是什么?
     
      1.房屋评估:评估公司会对房屋进行市值评估,作出专业的价格分析和楼价评估。
     
      2.遗产公证:房屋的申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
     
      3.房屋测绘:房屋申请人需要到房地产测绘部门去申请办理房屋面积测绘或者转绘手续以及领取测绘成果或附图。
     
      4.继承登记:申请人需要拿着上述证明去房地产交易中心申请继承登记手续。
     
      5.规定需递交的其他资料:如果该房屋是改建或者是之前是违法建筑的,那么必须提交规划部门的报建审核书或者处理决定书;若是之前涉及到法院判决、裁定或调解的,需要缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
     
      以上便是关于房产继承权办理手续问题的解释,在房产继承时,先到公证处办理房产继承公证手续,然后到房产交易中心办理房产继承手续就可以。
    关于房产继承权

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