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    房屋租赁合同违约金的相关法律法规


    房屋租赁合同违约
    房屋租赁合同违约金的相关法律法规
     
      随着人们法律意识的逐渐加强,越来越多人在涉及到金钱相关的都会签订一份合同,比如咱们常见的——房屋租赁合同违约
     
      违约金是指由当事人不履行或不完全履行合同义务时,按照约定或法律规定应向守约方支付的一定数额/价值的财物。
     
      违约金一般有两种分类方法,一是按违约金的产生依据分为约定违约金和法定违约金;另一种是按照违约金的功能分为补偿性违约金和惩罚性违约金。
     
      那么,租赁合同案件中的违约金是哪类违约金呢?
     
      第一,租赁合同中的违约金属于约定违约金。
     
      根据违约金产生的依据,违约金可分为约定违约金和法定违约金。
     
      约定违约金是由双方在合同中自行协商约定的,这是司法实践中最普遍的违约金形式。
     
      《民法通则》第112条规定,当事人可以在合同中约定,一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法;
     
      《合同法》第114条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
     
      因此在房屋租赁合同纠纷案件中,当事人主张违约金的,双方应当在合同中明确的约定,不然当事人只能按照要求违约方赔偿违约损失,而不能主张违约金。
     
      关于房屋租赁合同违约的相关规则,小编今日就先分享到这里,请持续关注我们哦!
    房屋租赁合同违约