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    房屋买卖验收应注意事项


    房屋买卖验收
     
      房屋交易达成,自然会走到房屋买卖验收这一步骤,验收过程中也会遇到诸多问题,那么就要注意了,房屋买卖验收应注意事项如下:
     
      1)去物业部门查看资料部分,有以下几份资料需查验:
     
      A房屋的《住宅质量保证书》
     
      B《住宅使用说明书》
     
      C《竣工验收备案表》
     
      D面积实测表
     
      E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
     
      2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。
     
      确认售楼合同附图与实际是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门测量,与合同签订面积是否有差异。 一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟。
     
      房子验收注意验收事项
     
      1)详细检查房屋质量,包括阳台、门窗等部位有无开裂现象。
     
      2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
     
      3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。
     
      4)水电煤畅通情况和能否正常使用。
     
      5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
     
      6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
     
      7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
     
      8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的问题和数据写在物业公司提供的纸张上。
     
      以上就是关于房屋买卖验收相关注意事项,对于有房产交易的你们需要详细了解,避免不必要的损失。
    房屋买卖验收

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