全国免费咨询热线
400-777-5122

资讯栏

咨询热线:

400-777-5122

手机:13924679671
 
电话:0755-66621863
 
传真:0755-66621863
 
邮箱:2864842542@qq.com
 
Q Q:2864842542
 
地址:深圳市罗湖区嘉宾路4028号太平洋商贸大厦B座24F

    房地产案例在线律师解析


    房地产在线律师

      国内房地产市场经过这么多年的狂飙突进,至今没有明显衰落的迹象。房地产纠纷屡屡成为新闻头条,非常值得玩味。以下是房地产在线律师找到的案例:
     
      广州市民王某拥有某小区一户房屋,2015年前因实施拆迁分得拆迁安置房一套,而该房屋所有权证、土地使用权证由于延后办理当时未取得。
     
      王某与有购房需求的买主欧某达成购房协议,时值房价平和时期,房屋以市价销售,双方约定先由欧某支付三分之二房款,待房屋过户时再结清余款。房屋买卖合同订立之时,王某随即将房屋交付给欧某使用,欧某也依约付清了相关房款,并对房屋进行了精心装修。一年后当王某顺利取得相关权属证书之时,房价高涨,故其对于合同约定钱款数心生不满,多次联系欧某要求提高房屋价格,并以此作为过户条件。欧某不应,遂聘请律师诉至法院,要求王某协助履行过户义务。
     
      法院认为双方订立的合同合法有效,且房价高涨不过户不应成为价款变更的合理理由。在法院的调解下,双方达成协议,由王某协助欧某彻底完成房屋过户手续。
     
      房地产在线律师点评:拆迁安置房一般需经过五年才能办理房屋所有权,五年很长,市值起伏较大。一旦一方违约,若交易协议存在违法内容,则属无效协议,维权困难至极。
     
      法院是讲究证据的,多留个心眼总不会有错。处理房产纠纷,若是心里没底,最好还是提前咨询律师。
    房地产在线律师

    相关法律服务