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    房产合同中能否免除开发商责任

    文章出处:在线法律顾问 责任编辑:深圳律师在线咨询 发表时间:2017-09-13 阅读量:  次


      在房产合同中,是不能免除开发商责任的。即便这么规定了,也是没有法律效力的。
     
      合同纠纷律师相信:房产合同中会这样规定,多半是开发商心里有鬼,比如项目“证件不全”甚至“无证”,由于资金、证件等问题,不能定下具体开工和交房日期。合同中不会明文规定免除开发商责任,但不会规定任何开发商的违约责任。
     
      相关案例
     
      2015年9月,石家庄桥西区某开发区出售了一批新房,购房者发现购房协议上没有任何交房时间,向置业顾问反映了此事。
     
      得到的回应是,所有购房合同皆是如此,如不愿签请自便。“遭遇‘霸王条款’,就得签字交钱,不签字就买不了房。”对于这种“内部购房协议”,购房者李先生感慨道。
     
      同样,另外一位购房人出示了刚刚签订的购房协议,证实了李先生的说法。记者将其和官方发布的购房合同对比后发现,原本用于制衡开发商、保证购房人权益的条款,都在开发商合同中被全部去掉。
     
      很明显,购房协议的“潜规则”已经