全国免费咨询热线
400-777-5122

资讯栏

咨询热线:

400-777-5122

手机:13924679671
 
电话:0755-66621863
 
传真:0755-66621863
 
邮箱:2864842542@qq.com
 
Q Q:2864842542
 
地址:深圳市罗湖区嘉宾路4028号太平洋商贸大厦B座24F

    二手房继承过户的手续办理


    二手房继承过户
     
      二手房交易的流程比新房交易更加复杂,很多时候会涉及到纠纷,那么二手房继承过户的手续办理是什么?
     
      一、需要先到被继承房产公证处办理房产继承公证,然后再到房产交易核心办理房产继承手续。在继承公证时需要带这两个证件和两个证明:
     
      1. 被继承人的死亡证明。这个需要到被继承人所属的派出所去开;
     
      2. 继承人证明。继承人需要到死者所在的单位或者居委会、村委会开具;
     
      3. 继承人的身份证明;
     
      4. 被继承的房产证和其他的一些证明文件。
     
      这里要注意,房产的继承过户只能是过户到一个人那里,若是法定继承人只有一个,那么直接过户没有问题,若是法定继承人不只一个的话,就需要其他的继承人书面同意,表示放弃对此房产的继承,继承该房产的继承人可以对其他的法定继承人一些补偿。
     
      若是被继承人生前立有遗嘱,指明了房产由谁继承,那么在继承过户时还需要出示被继承人生前所立的遗嘱,来证明遗嘱继承的情况。
     
      二、到房产交易中心办理房产继承所需要提交的资料,这些资料包括房屋的所有权证书、继承公证、继承人的身份证以及复印件和房屋所有权登记申请书等。
     
      这里需要注意的是,若是继承人还没成年的话,还需要提交监护人的身份证的原件和复印件;若是继承人不能够亲自处理的,需要提交委托书或者公证书以及受托人的身份证及其复印件。之前有法院判决的需要提交法院的判决书和协助执行的通知单。
     
      另外,若所继承的房子是房改房或者是经济适用房,还需要提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》。
     
      以上便是二手房继承过户的手续办理的规定,若是有什么疑问可以咨询我们企法优途的律师。
    二手房继承过户

    相关法律服务