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    典当铺抵押贷款的法律依据


    抵押贷款法律依据
     
      我们都知道抵押贷款法律依据是存在的,但是却疏忽了典当铺抵押贷款这方面。对于我们国家,典当铺抵押贷款的法律依据是否存在呢?
     
      典当指出典人、当户将其动产、财产权利作为当物或将其房地产作为典物交给典当行,取得典价、当金,并在约定期限内支付典价、当金利息,偿还典价、当金,赎回典物、当物的行为。
     
      而抵押指抵押人以其合法的财产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。抵押贷款是按抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款,是担保贷款的方式。
     
      法律对典当行能否办理抵押贷款未作正面直接规定
     
      2005年2月,我国商务部、公安部联合公布了《典当管理办法》。
     
      《典当管理办法》第25条对典当行的业务范围作出了正面规定,包括动产质押典当业务、财产权利质押典当业务、房地产抵押典当业务、限额内绝当物品的变卖、鉴定评估及咨询服务、商务部依法批准的其他典当业务。
     
      规定用抵押、质押两个与典当不同性质来划分典当的种类,明显缺乏科学性。毕竟典当一般只能按照中介物的特性划分,以不动产为中介的称之为典,以动产为中介的称之为当。
     
      《典当管理办法》第26条对典当行禁业范围作了规定,即典当不得经营下列业务:
     
      (一)非绝当物品的销售以及旧物收购、寄售;
     
      (二)动产抵押业务;
     
      (三)集资、吸收存款或者变相吸收存款;
     
      (四)发放信用贷款;
     
      (五)未经商务部批准的其他业务。因此,除发放信用贷款属于典当行的禁业范围外,《办法》并未将发放质押贷款、不动产(主要是房地产)抵押贷款列入禁业范围。
     
      但由此得出典当行从事不动产抵押贷款具有合法性,未免过于草率。
     
      三、司法实践中普遍承认典当行从事房产抵押贷款行为的效力
     
      1. 有利于社会经济发展。我国认可典当行抵押贷款行为的效力,有利于多渠道筹集资金,加快建设步伐。
     
      2. 认定其效力符合合同法鼓励交易原则。我国《合同法》与《民法通则》相比,从鼓励交易原则出发,大大压缩了无效合同的范围。
     
      3. 最高院司法解释认可典当行发放房产抵押贷款的效力。
     
      综述,对典当行从事抵押贷款行为是放还是禁,国家应通过基本法尽快作出正面直接规定。换句话说,抵押贷款法律依据在我国是模糊的。

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