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土地使用权摊销年限是多少

  在处理企业会计时,会将土地使用权作为无形资产进行摊销核算,那么,新税法规定土地使用权摊销年限是多少?下面由律师在线解答网小编为您介绍,带您了解一下。
土地使用权摊销年限是多少
  根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定:
 
  第六十七条 无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。
 
  无形资产的摊销年限不得低于10年。
 
  作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。约定的年限大于10年的,必须土地使用权40年,就按照40年摊销。
 
  所以根据规定,土地使用权属于无形资产,无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。
 
  并且,单位土地摊销时,可以按照税法规定10年摊销,也可以按照土地使用权规定的年限(土地证上的年限)摊销。
 
  当前对无形资产摊销的规定:
 
  无形资产应当自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销,计入损益。如预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限,该无形资产按合同规定受益年限(法律未规定)或法律规定使用年限(合同未规定)或合同规定与法律规定(两者均规定)受益年限中较短者作为其摊销年限进行摊销,再或者,合同、法律均未规定,则摊销年限不应超过10年。
 
  正如企业会计制度对固定资产计提折旧时要充分考虑该项固定资产的性质和消耗方式,合理确定固定资产的预计使用年限和预计净残值,并根据科技发展、环境及其他因素合理选择固定资产折旧方法。
 
  当然,对于土地使用权的摊销规定,要适应当前具体情况,结合具体规定进行。
此文关键字:土地使用权摊销年限