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房产证上名字越多 税款就会越多吗(房产纠纷律师)

文章出处:企法优途 人气: 2017-04-18 10:26:55
  房产证上填写的名字越多,要交的税款也会越多。这是一条很容易被认作谣言的消息,事实上,它确实是真的。下面请跟着房产纠纷律师的脚步:
 
  一般来说,房产证上最多可以写多少个名字,通常并没有具体规定,想写几个都没问题。但写的人越多,后期可能产生的税款也就会越多,例如如果写上父母的名字,当其过世后还要交上遗产税。把自己的名字写入房产证,目的多是为了宣示房子的所有权。其实,这么做很愚蠢。只有把名字写入房产登记簿,才会有用。房产所有权主要取决于房管局的房产登记,如果房产证与不动产登记簿信息不一致,就以不动产登记簿为准。
 
  对于夫妻而言,如果是在领结婚证后才买的房,就算只写了一个人的名字,也是属于夫妻共同财产,即便一方父母全资买下了房子,如果未曾明确说明是赠予其子女,也是夫妻共同财产。万一以后不幸离婚,房屋所有权者也要补偿对方出款的部分,以及房子的溢价部分。
 
  知识延伸:先结婚还是先买房?
 
  先结婚还是先买房,这是恋人和两个家庭间必须面对的话题,要看当事双方的心理需求而定。而心理需求,没有对错之分,却有先后之别。人的需要可分为五个层次:生理需要、安全需要、爱和归属的需要、尊重的需要和自我实现的需要。这五个层次是由低到高逐级形成并得以满足的,住房则属于安全感的需求范围内。
 
  一般说来,层次越低的需要力量就越强。可以这么说,结婚前有无属于自己的房,的确会影响到个体的幸福感体验。婚姻本质是两个人的感情,两情相悦走在一起,房子是它的外在条件,应该属于锦上添花的事。感情好是锦,房子则是花,不应将房子视为必要条件。
 
  房产纠纷律师想说的是,对于准备买房的80、90后,进入社会不久,如果经济实力有限,不建议豁出一切去买房,即便家里可以提供帮助。
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